Último andar de um prédio nome geralmente provoca dúvidas: seria “cobertura” ou “ático”? A resposta rápida é que a cobertura é o apartamento localizado no topo de um edifício, normalmente com terraço privativo, enquanto o ático costuma ter características arquitetônicas específicas, como maiores janelas, pé-direito elevado e, frequentemente, um design que remete a uma área de convívio diferenciada.
Esses termos, embora parecidos e até usados como sinônimos no cotidiano, escondem um mundo de detalhes que influenciam preço, valorização e até a experiência de morar no topo do prédio. Conhecer a diferença ajuda na hora de negociar ou decorar, afinal, a sensação de morar “no céu” pode variar bastante.
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O que é cobertura? Conheça o apartamento do topo com terraço
Quando falamos em “último andar de um prédio nome”, a cobertura é o destaque mais comum. Essencialmente, ela é o aluguel ou compra do apartamento que ocupa o último andar na vertical, acompanhado de um espaço externo exclusivo. É como ganhar um quintal sabendo que está nas alturas.
Esse diferencial faz o espaço ser altamente valorizado, especialmente em grandes centros urbanos onde áreas abertas são raridade. Além disso, a cobertura oferece uma vista privilegiada, mais privacidade, iluminação natural abundante e, muitas vezes, a possibilidade de instalar piscina, churrasqueira ou horta, expandindo o conceito tradicional de morar em apartamento.
No mercado imobiliário, coberturas costumam custar até 30% mais que unidades convencionais no edifício, justamente por essa exclusividade.
O que é ático? Muito mais que o topo
Já o termo ático vai além do simples último andar. Originado da arquitetura europeia, especialmente em cidades antigas como Paris e Madri, o ático tipicamente apresenta elementos diferenciados que incluem:
- Salas amplas com janelões do chão ao teto
- Estrutura com telhado inclinado ou pé-direito duplo
- Planta aberta e integrativa, unindo espaços internos e externos
- Design moderno com materiais nobres
Enquanto a cobertura costuma ser um espaço mais “adaptado” (terraço + apartamento), o ático costuma ser planejado para oferecer uma experiência única de morar no topo, com conforto e requinte equivalentes a uma casa.
Além disso, áticos são comuns em condomínios mais tradicionais e edifícios com arquitetura arrojada, reforçando o status de exclusividade. Um ático perfeito é aquele que faz o morador esquecer que está dentro de uma cidade movimentada, graças à amplitude, iluminação e circulação de ar.
Dicas para reconhecer e valorizar o último andar do seu prédio
Se você está pensando em investir, alugar ou reformar uma unidade que fica no topo, este é o momento certo para anotar algumas dicas valiosas que podem aumentar o potencial do imóvel:
- Confira a planta: Coberturas geralmente apresentam o mesmo layout dos apartamentos convencionais, mas com áreas extras externas. Áticos podem ter plantas diferenciadas, com ambientes maiores e integrados.
- Avalie o espaço externo: Terraços nas coberturas oferecem flexibilidade para áreas de lazer privativas. Um ático pode já contar com varandas gourmet e jardins, mas também deve ser explorado para ampliar o uso do espaço.
- Iluminação e ventilação: O último andar recebe mais luz natural, porém, é importante verificar a existência de janelas amplas e aberturas que garantam boa circulação.
- Privacidade e segurança: Amplie a sensação de conforto com elementos que protegem do vento, do som das ruas, e garantem isolamento acústico eficiente.
- Investimento inteligente: Unidades no topo costumam ter alta liquidez no mercado, sendo uma excelente opção para quem pensa em aluguel por temporada ou valorização futura.
Curiosidades que você não sabia sobre coberturas e áticos
- Em muitos países, como nos Estados Unidos, o termo “penthouse” é equivalente ao nosso ático, indicando luxo e exclusividade.
- Coberturas podem ser duplex ou triplex, adicionando níveis e ainda mais espaço.
- O pragmatismo moderno tem misturado termos: não raro, lançamentos imobiliários usam “ático” para se destacar no marketing, mesmo que sejam coberturas básicas.
- Existe até um índice de valorização imobiliária que mede a diferença entre unidades padrão e as localizadas no último andar, podendo ultrapassar 40% em cidades como São Paulo e Rio de Janeiro.
Último andar de um prédio nome: no fim das contas, é morar no céu mesmo
De um lado, temos a cobertura, símbolo de liberdade graças ao terraço aberto e à possibilidade de personalização. De outro, o ático, que garante estilo e amplitude no topo, eliminando aquela sensação de “apertamento” comum em andares inferiores.
Seja para quem busca espaço extra para festas memoráveis, seja para quem valoriza design e luminosidade naturais, o último andar é uma escolha que transforma qualquer imóvel em um verdadeiro refúgio urbano.
Agora que você domina o conceito de último andar de um prédio nome, por que não explorar mais termos e saber como eles podem influenciar sua próxima compra? Navegue pelo nosso portal e descubra o significado de outros nomes importantes do universo imobiliário – a informação é seu maior trunfo para decisões acertadas!